नई दिल्ली. नेशनल हाईवे अथॉरिटी ऑफ इंडिया निवेशकों के साथ अपने पहले प्राइवेट इंफ्रास्ट्रक्चर इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (InvIT) के जरिए 5,000-6,000 करोड़ रुपये की राशि जुटाने को लेकर चर्चा कर रही है। इन निवेशकों में कनाडा पेंशन प्लान इन्वेस्टमेंट बोर्ड (CPPIB) और Ontario मुनिसिपल इम्पलॉयज रिटायरमेंट सिस्टम (OMERS) शामिल हैं। यह InvIT के जरिए सरकार के स्वामित्व वाली किसी एंटरप्राइज द्वारा एसेट को मॉनेटाइज करने का पहला मामला होगा. अब सवाल उठता है कि यह InvIT क्या होता है। आइए InvIT के बारे में डिटेल में जानते हैं।
आखिर क्या है InvIT?
इंफ्रास्ट्रक्चर इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (InvITs) एक म्यूचुअल फंड की ही तरह है, जिसके जरिए इंफ्रास्ट्रक्चर में संभावित इंडीविजुअल/ इंस्टीट्यूशनल निवेशक छोटी राशि में सीधे निवेश करके रिटर्न के तौर पर आय का छोटा हिस्सा कमा सकते हैं। InvITs म्यूचुअल फंड्स या रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट की तरह काम करते हैं।
InvITs को ट्रस्ट के तौर पर स्थापित और सेबी के साथ रजिस्टर्ड किया जा सकता है, एक InvIT में चार चीजें होती हैं:
- ट्रस्टी,
- स्पॉनसर,
- इन्वेस्टमेंट मैनेजर,
- प्रोजेक्ट मैनेजर
ट्रस्टी InvIT की परफॉर्मेंस की निगरानी करता है उसे सेबी द्वारा सर्टिफाइड किया जाता है। वह स्पॉनसर या मैनेजर का सहयोगी नहीं हो सकता है। स्पॉनसर वे लोग होते हैं, जो 100 करोड़ रुपये के कैपिटल के साथ किसी संस्था या कॉरपोरेट इकाई को प्रमोट और रेफर कर सकते हैं। ये वे संस्थाएं हैं, जो InvIT को शुरू करती हैं। इन्वेस्टमेंट मैनेजर एक इकाई या लिमिटेड लायबिलिटी पार्टनरशिप (LLP) या संस्था है, जो InvIT के एसेट्स और निवेश को सुपरवाइज करती है। प्रोजेक्ट मैनेजर वह व्यक्ति होता है, जो प्रोजेक्ट मैनेजर के तौर पर काम करता है और जिसका काम पीपीपी प्रोजेक्ट्स के मामले में प्रोजेक्ट को लागू करना होता है।
InvIT से कैपिटल जुटाने में कैसे मिलती है मदद?
InvIT इंफ्रास्ट्रक्चर डेवलपर्स को लंबी अवधि के इंफ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट्स में पड़ी कैपिटल को रिसाइकिल करने में मदद करते हैं। इन प्रोजेक्ट्स में सड़कें, ट्रांसमिशन लाइन या रिन्यूएबल एसेट्स शामिल होते हैं। इक्विटी के अलावा InvIT रिफाइनेंसिंग के जरिए लंबी अवधि के डेट को जुटाने में मदद करते हैं।
कौन कर सकता है निवेश?
साल 2019 में, कैपिटल मार्केट रेगुलेटर सिक्योरिटीज एंड एक्सचेंज बोर्ड ऑफ इंडिया ने InvITs और REITs में न्यूनतम निवेश की सीमा को घटा दिया था, जिससे वे ज्यादा एक्सेसिबल बन गई थीं। REITs के लिए न्यूनतम सब्सक्रिप्शन की सीमा घटाकर 50,000 रुपये कर दी गई थी। InvITs के लिए इसमें कटौती करके 10 लाख रुपये से 1 लाख रुपये कर दिया गया था, InvIT इंफ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट्स में निवेश करते हैं। प्रोजेक्ट्स ट्रांसपोर्ट, एनर्जी, कम्यूनिकेशन आदि सेक्टर्स में हो सकते हैं।
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